Villa Fatima: cuántos años de arriendo paga un apartamento
En Villa Fatima (Cali) la mediana de arriendo es 1.450.000 pesos (31 avisos) y la de venta 247 millones de pesos (101 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7 % anual; equivale a 14,2 años de arriendo para pagar el precio.
Si buscas vivienda allí, revisa precios de venta en Villa Fatima, Cali.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, Villa Fatima ocupa el puesto 18 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.400.000 pesos, venta 236,5 millones de pesos, rentabilidad 7,1 % (14,1 años de arriendo).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.450.000 pesos |
| Venta mediana | 247 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7 % |
| Puesto en la ciudad | 18 de 65 |
También: la oferta en venta de Cali.
También: arriendos en Villa Fatima, Cali.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.