Rentabilidad del arriendo en Valle del Lili (Cali), octubre 2026
En Valle del Lili (Cali) la mediana de arriendo es 1.700.000 pesos (1.054 avisos) y la de venta 330 millones de pesos (1.096 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,2 % anual; equivale a 16,2 años de arriendo para pagar el precio.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.600.000 pesos, venta 270 millones de pesos, rentabilidad 7,1 % (14,1 años de arriendo).
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, Valle del Lili ocupa el puesto 35 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.700.000 pesos |
| Venta mediana | 330 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,2 % |
| Puesto en la ciudad | 35 de 65 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.