¿Rinde comprar para arrendar en Santa Teresita (Cali)? Rentabilidad bruta de 7,4 %
En Santa Teresita (Cali) la mediana de arriendo es 5.800.000 pesos (305 avisos) y la de venta 939,5 millones de pesos (598 avisos).
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, Santa Teresita ocupa el puesto 12 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,4 % anual; equivale a 13,5 años de arriendo para pagar el precio.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 4.850.000 pesos, venta 680 millones de pesos, rentabilidad 8,6 % (11,7 años de arriendo).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 5.800.000 pesos |
| Venta mediana | 939,5 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,4 % |
| Puesto en la ciudad | 12 de 65 |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.