San Vicente, Cali: arriendo frente a precio de venta
En San Vicente (Cali) la mediana de arriendo es 1.700.000 pesos (137 avisos) y la de venta 450 millones de pesos (84 avisos).
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, San Vicente ocupa el puesto 55 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Más detalle en apartamentos en venta en San Vicente, Cali.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.800.000 pesos, venta 412,5 millones de pesos, rentabilidad 5,2 % (19,1 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 4,5 % anual; equivale a 22,1 años de arriendo para pagar el precio.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.700.000 pesos |
| Venta mediana | 450 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 4,5 % |
| Puesto en la ciudad | 55 de 65 |
También: la oferta de arriendo en San Vicente, Cali.
Puedes comparar con la oferta en venta de Cali.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.