Comprar para arrendar en San Fernando Viejo, Cali
En San Fernando Viejo (Cali) la mediana de arriendo es 1.975.000 pesos (76 avisos) y la de venta 425 millones de pesos (47 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,6 % anual; equivale a 17,9 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, San Fernando Viejo ocupa el puesto 44 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.975.000 pesos |
| Venta mediana | 425 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,6 % |
| Puesto en la ciudad | 44 de 65 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.