Comprar para arrendar en San Fernando Nuevo, Cali
En San Fernando Nuevo (Cali) la mediana de arriendo es 2.500.000 pesos (35 avisos) y la de venta 605 millones de pesos (48 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5 % anual; equivale a 20,2 años de arriendo para pagar el precio.
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Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, San Fernando Nuevo ocupa el puesto 50 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.500.000 pesos |
| Venta mediana | 605 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5 % |
| Puesto en la ciudad | 50 de 65 |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.