Invertir en vivienda en San Fernando, Cali: lo que dicen los avisos
En San Fernando (Cali) la mediana de arriendo es 1.600.000 pesos (115 avisos) y la de venta 490 millones de pesos (39 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 3,9 % anual; equivale a 25,5 años de arriendo para pagar el precio.
Para seguir explorando: precios de venta en Cali.
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, San Fernando ocupa el puesto 60 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.600.000 pesos |
| Venta mediana | 490 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 3,9 % |
| Puesto en la ciudad | 60 de 65 |
Relacionado: arriendos en San Fernando, Cali.
Otra vista útil: la oferta en venta de San Fernando, Cali.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.