Comprar para arrendar en Parcelaciones Pance, Cali
En Parcelaciones Pance (Cali) la mediana de arriendo es 2.500.000 pesos (317 avisos) y la de venta 815 millones de pesos (152 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.475.000 pesos, venta 280 millones de pesos, rentabilidad 6,3 % (15,8 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 3,7 % anual; equivale a 27,2 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, Parcelaciones Pance ocupa el puesto 61 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.500.000 pesos |
| Venta mediana | 815 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 3,7 % |
| Puesto en la ciudad | 61 de 65 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.