Miraflores: cuántos años de arriendo paga un apartamento
En Miraflores (Cali) la mediana de arriendo es 1.600.000 pesos (107 avisos) y la de venta 445 millones de pesos (63 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 4,3 % anual; equivale a 23,2 años de arriendo para pagar el precio.
Si buscas vivienda allí, revisa la oferta de arriendo en Miraflores, Cali.
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, Miraflores ocupa el puesto 57 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.500.000 pesos, venta 435 millones de pesos, rentabilidad 4,1 % (24,2 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.600.000 pesos |
| Venta mediana | 445 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 4,3 % |
| Puesto en la ciudad | 57 de 65 |
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.