Melendez: cuántos años de arriendo paga un apartamento
En Melendez (Cali) la mediana de arriendo es 1.200.000 pesos (101 avisos) y la de venta 258 millones de pesos (105 avisos).
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, Melendez ocupa el puesto 43 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Para seguir explorando: la oferta en venta de Cali.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,6 % anual; equivale a 17,9 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.360.000 pesos, venta 254,9 millones de pesos, rentabilidad 6,4 % (15,6 años de arriendo).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.200.000 pesos |
| Venta mediana | 258 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,6 % |
| Puesto en la ciudad | 43 de 65 |
También: la oferta de arriendo en Melendez, Cali.
Relacionado: apartamentos en venta en Melendez, Cali.
Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.