Invertir en vivienda en La Selva, Cali: lo que dicen los avisos
En La Selva (Cali) la mediana de arriendo es 1.800.000 pesos (63 avisos) y la de venta 255 millones de pesos (124 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 8,5 % anual; equivale a 11,8 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: apartamentos en venta en La Selva, Cali.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.950.000 pesos, venta 312,5 millones de pesos, rentabilidad 7,5 % (13,4 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, La Selva ocupa el puesto 4 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.800.000 pesos |
| Venta mediana | 255 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 8,5 % |
| Puesto en la ciudad | 4 de 65 |
Relacionado: la oferta en venta de Cali.
Otra vista útil: la oferta de arriendo en La Selva, Cali.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.