El Refugio: cuántos años de arriendo paga un apartamento
En El Refugio (Cali) la mediana de arriendo es 1.800.000 pesos (133 avisos) y la de venta 290 millones de pesos (215 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,4 % anual; equivale a 13,4 años de arriendo para pagar el precio.
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Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, El Refugio ocupa el puesto 11 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.600.000 pesos, venta 241,5 millones de pesos, rentabilidad 8 % (12,6 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Datos
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.800.000 pesos |
| Venta mediana | 290 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,4 % |
| Puesto en la ciudad | 11 de 65 |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.