Cuarto de Legua, Cali: arriendo frente a precio de venta
En Cuarto de Legua (Cali) la mediana de arriendo es 1.800.000 pesos (37 avisos) y la de venta 450 millones de pesos (70 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 4,8 % anual; equivale a 20,8 años de arriendo para pagar el precio.
Para ver avisos y precios al día: la oferta en venta de Cuarto de Legua, Cali.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, Cuarto de Legua ocupa el puesto 52 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.800.000 pesos |
| Venta mediana | 450 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 4,8 % |
| Puesto en la ciudad | 52 de 65 |
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Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.