¿Rinde comprar para arrendar en Ciudad Melendez (Cali)? Rentabilidad bruta de 7 %
En Ciudad Melendez (Cali) la mediana de arriendo es 1.550.000 pesos (129 avisos) y la de venta 264 millones de pesos (315 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.500.000 pesos, venta 264 millones de pesos, rentabilidad 6,8 % (14,7 años de arriendo).
Para ver avisos y precios al día: precios de venta en Ciudad Melendez, Cali.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7 % anual; equivale a 14,2 años de arriendo para pagar el precio.
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, Ciudad Melendez ocupa el puesto 17 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.550.000 pesos |
| Venta mediana | 264 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7 % |
| Puesto en la ciudad | 17 de 65 |
Relacionado: arriendos en Ciudad Melendez, Cali.
Puedes comparar con la oferta en venta de Cali.
Cada cifra es una mediana: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más, así que un aviso extremo no la mueve.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.