Comprar para arrendar en Ciudad Jardin, Cali
En Ciudad Jardin (Cali) la mediana de arriendo es 3.800.000 pesos (389 avisos) y la de venta 800 millones de pesos (514 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,7 % anual; equivale a 17,5 años de arriendo para pagar el precio.
Para seguir explorando: precios de venta en Cali.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 5.000.000 pesos, venta 706 millones de pesos, rentabilidad 8,5 % (11,8 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, Ciudad Jardin ocupa el puesto 39 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 3.800.000 pesos |
| Venta mediana | 800 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,7 % |
| Puesto en la ciudad | 39 de 65 |
Relacionado: la oferta en venta de Ciudad Jardin, Cali.
También: la oferta de arriendo en Ciudad Jardin, Cali.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.