Invertir en vivienda en Chipichape, Cali: lo que dicen los avisos
En Chipichape (Cali) la mediana de arriendo es 2.020.000 pesos (167 avisos) y la de venta 350 millones de pesos (216 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,9 % anual; equivale a 14,4 años de arriendo para pagar el precio.
Si buscas vivienda allí, revisa apartamentos en arriendo en Chipichape, Cali.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, Chipichape ocupa el puesto 23 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Los números
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.020.000 pesos |
| Venta mediana | 350 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,9 % |
| Puesto en la ciudad | 23 de 65 |
Otra vista útil: precios de venta en Cali.
Otra vista útil: la oferta en venta de Chipichape, Cali.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.