Rentabilidad del arriendo en Caney (Cali), octubre 2026
En Caney (Cali) la mediana de arriendo es 1.400.000 pesos (152 avisos) y la de venta 264 millones de pesos (268 avisos).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
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Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, Caney ocupa el puesto 30 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.300.000 pesos, venta 210 millones de pesos, rentabilidad 7,4 % (13,5 años de arriendo).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,4 % anual; equivale a 15,7 años de arriendo para pagar el precio.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.400.000 pesos |
| Venta mediana | 264 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,4 % |
| Puesto en la ciudad | 30 de 65 |
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Úsalo como punto de partida: compara el aviso que te interesa con la mediana de su barrio antes de visitar.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.