¿Rinde comprar para arrendar en Aguacatal (Cali)? Rentabilidad bruta de 9,5 %
En Aguacatal (Cali) la mediana de arriendo es 7.213.000 pesos (142 avisos) y la de venta 910 millones de pesos (275 avisos).
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.425.000 pesos, venta 230 millones de pesos, rentabilidad 7,4 % (13,5 años de arriendo).
Para ver avisos y precios al día: apartamentos en venta en Cali.
Entre 65 barrios de Cali con datos de las dos operaciones, Aguacatal ocupa el puesto 2 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 6,2 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 9,5 % anual; equivale a 10,5 años de arriendo para pagar el precio.
Resumen en tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 7.213.000 pesos |
| Venta mediana | 910 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 9,5 % |
| Puesto en la ciudad | 2 de 65 |
También: la oferta de arriendo en Aguacatal, Cali.
Relacionado: precios de venta en Aguacatal, Cali.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.